ダイワラクダのリノベーション＆リフォーム

経験豊富なインテリアコーディネーターが100名以上在籍し、高いデザイン性を持ったインテリア企業のダイワラクダが、皆様の理想の暮らしを実現する良きパートナーとして住まいづくりを応援します。「人・街・暮らしの価値共創グループ」―-ダイワハウスグループ―-の中で育んだ多彩な経験を基に、キッチンやユニットバスの入れ替えから、お部屋を一新するリノベーション（スケルトンリフォーム）まで、様々なご要望にお応えします。

お客様の理想や、生活上の細かなお困りごとをお伺いし、最適なプランをご提案するのはもちろんのこと、お客様ひとりひとりのライフスタイルに合わせた様々な「暮らしかた」をご提案いたします。

＜例＞あかりのくらし、カラーワークス

あかりのくらし（照明計画）

「あかりのくらし」は、“健康”と“団らん・癒し・安らぎ”をコンセプトに、生活シーンに適した質の高い明かりを提供する、照明のパッケージ商品です。リビング・寝室・浴室・トイレなど、各生活シーンに合わせて照明器具の組み合わせや照明の強さ・位置・色味などを変えることで、生活に彩りを加え、寛ぎや癒しの雰囲気を高めます。新築・既設住宅いずれにも省施工で対応できます。また、照明器具には高効率の電球形蛍光ランプやLEDを採用するなど、省エネや環境負荷の低減にも配慮しています。

A＆I（アーキテクト＆インテリア）リノベーション

経験豊富なデザイナーや建築家が、建物のスペシャリストとして住まいに関する様々な問題解決をご提案いたします。もちろん、お客様からのご要望に対しても親身にご対応いたします。

既存の建物の用途や機能を変更・更新し、性能を向上させることを「リノベーション」と言います。ダイワラクダが行う「リノベーション」とは、一般的には「スケルトン（躯体）リフォーム」と呼ばれるもので、床下の配管交換、水回りの変更などを行い、間取りや内装を変更します。住まいをライフスタイルに合わせてデザインできるだけでなく、新築を購入するよりもコストが安く、資産価値が安定しているなど、様々なメリットがあります。

ダイワラクダはお客様のご要望に応じて、リノベーション&リフォームに、それぞれ2つのプランをご用意しています。リノベーションをご希望の方で、デザインやインテリアにこだわりたい方は「アーキテクト&インテリアリノベーション」、予算と時間を優先したい方は「スタンダードリノベーション」がおススメです。リフォームをご希望の方へは、水回り以外を全面的に変更したい方に「スタンダードリフォーム」を、必要な個所だけを変更したい方に「ライトリフォーム」をご提案しています。

全面リフレッシュのスタンダードリフォームに対し、キッチンや浴室など住宅設備の部分的に入れ替えやクロスなどの内装材の貼り替え、フローリングの貼り替えなど、とりあえず必要な個所だけをきれいにしたいとお考えのお客様に最適です。また、悩んでいらっしゃる方の多い「収納」にお困りの方などもお手持ちの物に合わせた収納をご提案、工事させていただきます。

クロスやフローリング・じゅうたん、建具面材などの仕上げ材の更新や、キッチンやユニットバス、トイレなど見える部分を新しくするリフレッシュ工事です。
内装全てをスケルトンにするリノベーションと違い、プランはほとんど変更しないので工期短縮と金額抑制が魅力です。プラン変更限度は、和室を洋室へ、または和室をリビングへなど、「水回りの移動を伴わない変更」が可能です。

アーキテクト＆インテリア　リノベーションと違い、ある程度予算が読みやすいよう、3グレードの異なるパッケージからお客様が自由に選択できる「定額制リノベーション」です。
基本工事を定額制とし、仕上材や住宅設備などを3グレードのパッケージからお選びいただくしシステムになっています。金額が明確で分かりやすく、間取りも自由に変更できるほか、お打ち合わせ開始から工事着工までの時間を短縮できるのも魅力です。

商業建築から一般住宅と幅広い分野で活躍中のデザイナーや建築家が、建物のスペシャリストとして住まいに関する様々な問題解決やプラン相談・提案をいたします。また、建築と対をなすインテリアに関しても、ダイワラクダの個々のお客様に専属のインテリアコーディネーターが付き、きめ細やかな相談や素敵な提案をいたします。

ダイワラクダのリノベーションは、工事担当者が細かく施工状況を把握し、工事の進捗状況を管理しています。劣化した給排水管や床材の更新、管理組合などへの申請をお引き受けするのはもちろん、お引渡し後には保証書を発行します。

: 現在のお住まい、また購入予定のお部屋の調査を実施します。
その際、建物図面・管理規約も確認し、現状の設備や設計もチェックします。
: 解体後のスケルトン状態時に、墨出し（※1）後、お客様お立会いのもと現場確認を行います。
（※1）墨出し･･･工事の進行に必要な線・形や寸法を表示すること
: 内装（ボード・クロスなど）仕上げをして配線・配管工事などが隠れて分からなくなってしまう前に、設計図書どおりに施工されているかを確認いたします。
: 設計図書通りに施工されているかを検査します。同時に各設備機器の動作確認も実施します。
お客様へのお引渡しは、竣工後の仕上がりを確認いただいた後になります。
: お引渡し時に、ダイワラクダ発行のアフターサービス保証書をお渡しいたします。
また、竣工後3ヵ月・1年後を目どころに定期訪問・アフターサービスをさせていただきます。

	憧れている暮らし、どんなライフスタイルにしたいのかなど、お客様のご要望や予算をお伺いします。ご自宅の間取り図がありましたらご用意ください。

	お住まいの調査をします。これからプランをたてるうえで、内部の採寸や状況を確認します。

	お伺いしたご希望を基にプランを作成します。このプランをベースに再度お打ち合わせを行い、お客様の思い描く理想のライフスタイルをかたちにしていきます。

	何度かお打ち合わせを行った後、内容が決まったところで最終プランのお見積を提示いたします。

	お客様がご納得いくまでプランを絞り込みます。最終プランが決定しましたら、ご契約となります。

	着工までの間、ダイワラクダが管理組合の規約に従い届けを提出し、近隣への挨拶をすませます。お客様は、仮住まいへの引越しを行います。仮住まいの手配が必要な方は、ダイワラクダでも住宅の手配を行っていますので、ご相談ください。

	いよいよリノベーション・リフォームの工事をはじめます。工程表に基づき責任を持って工事を行いますので、ご安心してお任せください。

	内部を解体したら、お客様にコンクリート躯体をご確認していただきます。ご確認後、工事を再スタートします。

	工事中間時に、品物と施工状態のチェックし、設計図・打ち合わせ書と一致しているかを確認します。また、施工レベルも検査します。

	設計通りの住まいが完成しているか社内検査を行います。社内検査後、お客様にご確認いただきます。

	住宅設備機器のご説明した後、工事完了の承認をいただきましたら、その後お引渡しとなります。

	お引渡し後に、工事保証書を発行いたします。保証期間内に不具合が発生しましたら、ダイワラクダまでご連絡ください。すぐに対処させていただきます。また、竣工3ヶ月・1年後にお客様宅を訪問し、無料定期点検を行っています。

: お子様が成人・独立され、お二人だけの生活を送られているシニア夫婦をイメージして設計。日常生活の中で、“家での暮らし方、家の楽しみ方”をプランニングに組み込み、ご夫婦の暮らし方そのものを提案しました。今までのマンションの概念とは違う、新しい視点からのデザインをご覧ください。
: 60代のアクティブシニアをイメージしてプランニングしました。すでにお子様が独立され、ご夫婦2人でお住まいになっていると仮定し、部屋数にこだわらず開放的で居心地の良い空間づくりを重視しました。

	2007.01	アイカショップデザインコンテスト優秀賞受賞
	2006.11	姫路市都市景観賞受賞
	2005.12	NASHOP LIGHTING AWARD 最優秀賞
	2004.06	JCDデザイン賞　優秀賞
	2003.06	JCDデザイン賞　奨励賞・優秀賞

Designer's Image

土間･･･子供の頃祖母の家に行くと土間があった。玄関から裏庭へとつながり、風が通り抜けた。
そこで祖母はお茶を沸かしお米を炊いていた。土の香りが漂う、今思えばなつかしい風景である。

所在地〒560-0085 大阪府豊中市上新田1丁目24番千里中央パークヒルズG1306号室
間取り	3LDK→2DK

Q1定額制リノベーションについて詳しく教えてください。

A1基本工事費をお部屋の広さを単位に定額設定した、分かりやすい料金システムです。

ダイワラクダの「スタンダード　リノベーション」では基本工事費を定額設定し、設備・仕様などを組み合わせて選べる定額制を実現。「どこで追加料金が発生するか分からない」といったお客様の不安を解消します。基本工事費63,000円／m²に住宅設備機器を合わせてトータル約120,000～約150,000円／m²で、住宅設備はお客様の好みや間取りに合わせて3つのグレードからご自由にお選びいただけます。

Q2実際の工期はどのくらいですか？

A2一般的には1.5ヶ月～2ヶ月程度です。

プランの内容・現状状態・工事に対する規約の有無など、リノベーションの工事には現場ごとに諸条件が異なります。よって、工期・工程につきましては、事前のお打ち合わせの中でしっかりとご説明させていただきます。

Q3リフォームローンや住宅ローンは使えますか？

A3改装工事にはリフォームローン、中古マンション購入・改装工事時は住宅ローンがご利用できます。

リフォーム・リノベーションなどの改修工事の場合にはリフォームローンの利用が可能です。また中古マンションの購入および改装工事の場合には住宅ローンもご利用できます。※ローンのお申し込みに関しては審査がございます。各種ローンの詳細などにつきましてはお問い合わせください。

Q4アフターサービスはどのようになっていますか？

A4竣工3ヶ月後、1年後にお客様宅を訪問し、アフターサービスを行います。

竣工3ヵ月後・1年後にお客様宅を訪問し、無料定期点検を行います。点検の時期以外でも、何か不都合な点がございましたら遠慮なくご相談ください。
すぐにお伺いします。

Q5改装工事の際に、近隣住民へのあいさつなど面倒なことが多そうですが･･･

Q5管理組合の届出から、近隣住民のご挨拶など、お客様に代わって行います。

ダイワラクダは、工事着工前の管理組合の届出はもちろん、掲示板へ工事内容の貼り付け、また工事の影響が大きい8住戸（両隣戸および上下階6戸）に対してのご挨拶などを行います。手続きにかかる面倒なことをお客様に代わってサポートいたしますので、ご安心ください。もちろん、「近隣住民へのご挨拶は一緒に行きたい」などのご要望がございましたら、みなさまと一緒に回らせていただきますので、お気軽にお声をおかけください。

Q6仮住まいの案内など、リフォームに必要な準備へのサポートはありますか？

A6引越し・トランクルームサービス、ローンの申し込み手続きなど様々なサポートを行います。

お客様のご要望に応じて、様々なサポートサービスをご用意しております。例としては、仮住まいのご案内、引越し・トランクルームサービス、管理組合などへの手続き、住宅・リフォームローン申し込み手続きのサポートなどが挙げられます。その他何かございましたら、お気軽にご相談ください。なお、各サポートサービスの詳細につきましては、担当までお問い合わせください。